نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک
نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک؛ راهنمای کامل نوشتن قرارداد کاری در مشاور املاک
پاسخ سریع: برای نوشتن نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک باید حتماً بندهای مشخصی درباره وظایف مدیر، میزان حقوق و پورسانت، ساعت کاری، تعهدات طرفین، مدت همکاری و نحوه فسخ قرارداد درج شود. در ادامه متن کامل و رسمی قرارداد آماده درج شده است.
مدیر داخلی در دفتر املاک نقش کلیدی دارد؛ او مسئول هماهنگی معاملات، نظارت بر عملکرد مشاوران، تنظیم قراردادها و نظمدهی به روند کاری مجموعه است. به همین دلیل، تنظیم یک قرارداد دقیق و قانونی بین مدیر داخلی و مالک دفتر املاک اهمیت زیادی دارد. در این مطلب قصد داریم یک نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک کاملاً کاربردی و قانونی را بررسی کنیم تا بتوانید از آن در کار خود استفاده کنید.
چرا باید قرارداد مکتوب با مدیر داخلی املاک تنظیم شود؟
بسیاری از اختلافات بین مدیران داخلی و مشاوران املاک به دلیل نبود قرارداد مکتوب است. قرارداد باعث میشود همه چیز شفاف باشد و هیچکس نتواند بعداً از وظایف خود شانه خالی کند.
- حقوق و پورسانت بهطور دقیق مشخص میشود.
- ساعات کاری، مرخصی و مسئولیتها شفاف میشوند.
- در صورت بروز اختلاف، طرفین میتوانند به مفاد قرارداد استناد کنند.
- از بروز سوءتفاهم بین مدیر و مالک جلوگیری میکند.
توصیه مهم: همیشه قرارداد را در دو نسخه با امضای طرفین تنظیم کنید تا اعتبار قانونی کامل داشته باشد.
ویژگیهای یک قرارداد کاری مدیر داخلی املاک استاندارد
قرارداد کاری مدیر داخلی املاک باید طبق قانون کار ایران نوشته شود و در عین حال انعطاف لازم را برای شرایط ویژه دفاتر املاک داشته باشد. مهمترین ویژگیهای آن عبارتاند از:
- ذکر دقیق مشخصات طرفین: شامل نام، کد ملی، آدرس، شماره تماس.
- تعیین دقیق سمت: در عنوان قرارداد بنویسید “مدیر داخلی دفتر املاک”.
- ذکر حقوق ثابت و پورسانت: بسیاری از مدیران داخلی علاوه بر حقوق، درصدی از سود معاملات را دریافت میکنند.
- مدت همکاری: معمولاً بهصورت سهماهه، ششماهه یا یکساله تنظیم میشود.
- شرایط فسخ: باید مشخص شود هر طرف در چه شرایطی میتواند قرارداد را فسخ کند.
در ادامه میتوانید یک متن آماده و رسمی از نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک را مشاهده کنید.
متن کامل نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک (قابل استفاده و دانلود)
نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک این قرارداد به استناد ماده ۱۰ قانون مدنی جمهوری اسلامی ایران در تاریخ ............ بین طرفین زیر منعقد میگردد: الف) آقای/خانم .................................. فرزند .................... دارای کد ملی .................... به عنوان "کارفرما" و صاحب دفتر مشاور املاک ............................................ ب) آقای/خانم .................................. فرزند .................... دارای کد ملی .................... به عنوان "مدیر داخلی املاک" منعقد و طرفین ملزم به اجرای مفاد آن میباشند. ماده ۱) موضوع قرارداد مدیریت داخلی دفتر املاک شامل نظارت بر مشاوران، تنظیم قراردادها، هماهنگی مراجعات مشتریان، نظارت بر اسناد و مدیریت روزمره دفتر. ماده ۲) مدت قرارداد این قرارداد از تاریخ ............ به مدت ............ ماه منعقد شده و در صورت رضایت طرفین قابل تمدید است. ماده ۳) محل انجام کار محل فعالیت مدیر داخلی در دفتر املاک واقع در ........................................................... میباشد. ماده ۴) ساعات کاری مدیر داخلی موظف است روزانه از ساعت ............ الی ............ در محل کار حضور داشته و وظایف خود را انجام دهد. تعطیلات رسمی مطابق با تقویم کشور ایران خواهد بود. ماده ۵) حقوق و مزایا حقوق ماهیانه مدیر داخلی مبلغ ................ ریال میباشد که در پایان هر ماه به حساب ایشان واریز میشود. در صورت مشارکت در معاملات، درصد پورسانت طبق توافق جداگانه محاسبه و پرداخت خواهد شد. ماده ۶) تعهدات مدیر داخلی ۱. نظارت بر حضور و عملکرد مشاوران املاک ۲. هماهنگی و تنظیم قراردادهای خرید، فروش، اجاره ۳. حفظ نظم، انضباط و امنیت دفتر ۴. جلوگیری از هرگونه تخلف و گزارش آن به کارفرما ۵. حفظ اسرار مشتریان و محرمانگی اسناد ماده ۷) تعهدات کارفرما ۱. پرداخت بهموقع حقوق و مزایا ۲. فراهم کردن امکانات کاری مورد نیاز (سیستم، تلفن، میز کار و ...) ۳. رعایت احترام متقابل و همکاری در انجام امور اداری ماده ۸) محرمانگی اطلاعات مدیر داخلی متعهد است تمامی اطلاعات مشتریان، اسناد و مذاکرات دفتر را محرمانه نگه دارد و در اختیار اشخاص ثالث قرار ندهد. ماده ۹) فسخ قرارداد در صورت تخلف هر یک از طرفین از مفاد قرارداد، طرف مقابل میتواند با اعلام کتبی ۱۰ روزه، قرارداد را فسخ نماید. در این حالت، تمامی حقوق تا روز فسخ باید پرداخت شود. ماده ۱۰) حل اختلاف در صورت بروز اختلاف، ابتدا از طریق مذاکره و در صورت عدم توافق، از طریق مراجع صالح قضایی اقدام خواهد شد. ماده ۱۱) نسخ قرارداد این قرارداد در دو نسخه متحدالمتن تنظیم شده و هر نسخه دارای اعتبار یکسان است. امضاء کارفرما: .................................. امضاء مدیر داخلی: ..................................
وظایف مدیر داخلی املاک طبق قانون و عرف
مدیر داخلی باید بین مالک دفتر، مشاوران و مشتریان هماهنگی ایجاد کند. در واقع او قلب تپنده دفتر است. وظایف اصلی شامل:
- کنترل ورود و خروج فایلهای ملکی
- مدیریت جلسات و قراردادهای در حال انجام
- نظارت بر صحت نوشتن قولنامهها و تنظیم اسناد
- کنترل حضور و عملکرد کارکنان
- پاسخگویی به مشتریان و مراجعان حضوری
مدیر داخلی در املاک باید هم با قوانین آشنا باشد و هم با اصول ارتباط با مشتری.
حقوق و پورسانت مدیر داخلی املاک چقدر است؟
میزان حقوق مدیر داخلی بستگی به محل دفتر و حجم معاملات دارد. در سال ۱۴۰۴ بهطور میانگین:
| نوع همکاری | میانگین حقوق (تومان) | پورسانت |
|---|---|---|
| تماموقت | ۱۵ تا ۲۵ میلیون | ۲ تا ۵ درصد از سود معاملات |
| پارهوقت | ۸ تا ۱۲ میلیون | ۱ تا ۲ درصد |
| مدیر پروژهای | براساس توافق | پورسانت بیشتر، بدون حقوق ثابت |
نکته: بهتر است تمام مبالغ و درصدها دقیقاً در قرارداد نوشته شود تا از هرگونه سوءتفاهم جلوگیری شود.
سؤالات متداول درباره نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک
۱. آیا قرارداد مدیر داخلی باید رسمی باشد؟
بله، بهتر است قرارداد مکتوب و دارای امضا و تاریخ دقیق باشد تا از بروز اختلافات جلوگیری شود.
۲. آیا مدیر داخلی حق امضا در معاملات دارد؟
خیر، مگر اینکه کارفرما بهصورت کتبی این اختیار را به او واگذار کند.
۳. آیا قرارداد باید در دفترخانه تنظیم شود؟
ثبت در دفترخانه الزامی نیست، اما امضا و اثر انگشت طرفین کفایت میکند.
۴. در صورت تأخیر در پرداخت حقوق چه باید کرد؟
میتوان طبق ماده ۷ قانون کار، خسارت تأخیر را در قرارداد پیشبینی کرد.
۵. مدت قرارداد چقدر باید باشد؟
معمولاً سهماهه یا ششماهه نوشته میشود تا در صورت رضایت طرفین تمدید شود.
جمعبندی نهایی
نمونه قرارداد مدیر داخلی املاک یکی از مهمترین اسناد کاری در دفاتر مشاور املاک است. این قرارداد باعث میشود رابطه کاری بین مدیر و کارفرما شفاف، قانونی و منصفانه باشد.
اگر میخواهید دفتر املاک شما منظم، سودآور و بدون تنش اداره شود، حتماً از همین نمونه قرارداد استفاده کنید و بندهای آن را متناسب با شرایط خود تغییر دهید.
این قرارداد نهتنها یک سند کاری است، بلکه نشانه professionalism و اعتماد متقابل بین طرفین محسوب میشود.
- قرارداد نگار
- قرارداد پروژه ای بدون بیمه
- نمونه قرارداد بازاریابی بیمه pdf
- نمونه قرارداد مدیریت پیمان ساختمان درصدی
- نمونه قرارداد مدیریت پیمان pdf
- نمونه قرارداد فیلمبرداری
- نمونه قرارداد تدوینگر
- نمونه قرارداد تولید فیلم
- نمونه قرارداد روابط عمومی
- نمونه قرارداد تبلیغات اینستاگرام
- نمونه قرارداد ادمین تولید محتوا