نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور؛ متن کامل، کاربردی و قانونی برای استفاده فوری

پاسخ سریع: اگر به دنبال نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور هستید، باید قراردادی داشته باشید که هم وظایف شرکت سرویس‌دهنده را دقیق مشخص کند و هم مسئولیت‌های مدیر ساختمان را شفاف بنویسد؛ چون همین چند بند ساده می‌تواند از توقف آسانسور، اختلاف مالی، و دردسرهای حقوقی جدی جلوگیری کند.

وقتی صحبت از آسانسور می‌شود، موضوع فقط جابه‌جایی بین طبقات نیست؛ پای ایمنی، مسئولیت، هزینه، نگهداری فنی و آرامش ساکنین وسط است. به همین دلیل، داشتن یک نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور دقیق و استاندارد، برای هر ساختمان، برج، مجتمع مسکونی یا تجاری یک ضرورت واقعی است، نه یک انتخاب ساده.

در این مطلب، از تجربه‌ای می‌گویم که در تنظیم قراردادهای فنی و حقوقی بارها تکرار شده: بیشتر اختلاف‌ها از جایی شروع می‌شوند که قرارداد مبهم است. وقتی خدمات دوره‌ای، زمان حضور سرویس‌کار، مسئولیت خرابی قطعات، هزینه تعمیرات اضطراری، و نحوه تسویه روشن نباشد، اولین مشکل فنی می‌تواند به یک اختلاف بزرگ تبدیل شود. پس در ادامه، یک راهنمای کامل، ساده، و کاملاً کاربردی می‌خوانید که هم برای مدیر ساختمان مفید است و هم برای شرکت‌های خدماتی.

چرا داشتن نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور یک ضرورت جدی است؟

آسانسور برخلاف ظاهر ساده‌اش، یک سیستم فنی حساس است که از موتور، تابلو فرمان، سیم‌بکسل، درب طبقات، گاورنر، فلکه، سیستم ترمز، ریل، کابین و تجهیزات ایمنی تشکیل می‌شود. هر کدام از این بخش‌ها اگر به‌موقع سرویس نشوند، می‌توانند باعث خرابی، هزینه‌های سنگین، توقف سیستم و حتی خطر جانی شوند.

به همین دلیل، نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور باید فقط یک برگه توافق ساده نباشد. این قرارداد باید مثل یک نقشه راه عمل کند؛ یعنی دقیقاً مشخص کند چه کسی چه کاری را، در چه زمانی، با چه کیفیتی و با چه مسئولیتی انجام می‌دهد.

در عمل، ساختمان‌هایی که قرارداد شفاف دارند، معمولاً در مواجهه با خرابی‌ها سریع‌تر تصمیم می‌گیرند، اختلاف کمتری دارند و هزینه‌های پیش‌بینی‌نشده‌شان هم کمتر می‌شود. از طرف دیگر، شرکت‌های سرویس و نگهداری هم وقتی قرارداد حرفه‌ای داشته باشند، بهتر می‌توانند خدمات خود را مدیریت کنند و از سوءتفاهم‌های رایج دور بمانند.

در یک قرارداد خوب سرویس آسانسور دقیقاً چه چیزهایی باید نوشته شود؟

برای اینکه یک نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور واقعاً قابل استفاده باشد، باید چند بخش اصلی را به‌صورت روشن و بدون ابهام در خود داشته باشد. این بخش‌ها اگر درست نوشته شوند، بخش بزرگی از اختلاف‌های آینده را از بین می‌برند.

• مشخصات کامل طرفین قرارداد شامل نام، شماره ثبت، شناسه ملی، آدرس و نماینده قانونی
• موضوع قرارداد یعنی دقیقاً چه نوع خدماتی ارائه می‌شود
• مدت قرارداد و تاریخ شروع و پایان همکاری
• برنامه سرویس دوره‌ای مانند بازدید ماهانه یا فصلی
• تعهدات شرکت سرویس‌دهنده و تعهدات مدیر یا مالک ساختمان
• هزینه‌ها و نحوه پرداخت به‌صورت شفاف
• مسئولیت خرابی‌ها و خسارت‌ها
• شرایط فسخ و حل اختلاف
• تکلیف قطعات مصرفی و تعمیرات اضطراری

نکته مهم این است که قرارداد سرویس آسانسور باید هم فنی باشد و هم حقوقی؛ اگر فقط فنی باشد، در اختلاف‌ها کم می‌آورد، و اگر فقط حقوقی باشد، در عمل برای سرویس‌کار و مدیر ساختمان کاربردی نخواهد بود.

۵ بند طلایی که در نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور نباید حذف شوند

اگر بخواهم بر اساس تجربه، فقط ۵ بند مهم را برای هر نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور نام ببرم، این‌ها مهم‌ترین‌ها هستند:

1. شرح دقیق خدمات دوره‌ای: باید نوشته شود سرویس‌کار دقیقاً چه چیزهایی را بررسی و تنظیم می‌کند؛ مثل تابلو فرمان، درب‌ها، موتور، سیستم ترمز، سنسورها، روغن‌کاری و ایمنی.
2. زمان‌بندی حضور: باید مشخص باشد سرویس ماهانه است یا دو هفته یک‌بار، و در زمان خرابی اضطراری چند ساعت بعد باید مراجعه شود.
3. وضعیت قطعات مصرفی: باید معلوم شود قطعاتی مثل لامپ، دکمه، سیم‌بکسل، روغن، رله یا لنت ترمز جزو قرارداد هستند یا جداگانه محاسبه می‌شوند.
4. مسئولیت در برابر حوادث: اگر حادثه‌ای رخ دهد، باید معلوم باشد قصور از طرف کدام بخش بوده و مسئول جبران خسارت چه کسی است.
5. مبنای پرداخت: مبلغ قرارداد، نحوه پرداخت، زمان پرداخت و شرایط تأخیر باید کاملاً شفاف باشد.

بسیاری از اختلاف‌ها از همین‌جا شروع می‌شوند که مدیر ساختمان فکر می‌کند همه چیز داخل قرارداد است، اما شرکت سرویس‌دهنده می‌گوید بعضی موارد خارج از تعهد بوده‌اند. یک قرارداد دقیق، جلوی همین برداشت‌های متفاوت را می‌گیرد.

توضیح ساده و کاربردی درباره وظایف شرکت سرویس و نگهداری آسانسور

وقتی یک شرکت را برای نگهداری آسانسور انتخاب می‌کنید، در واقع بخشی از امنیت ساختمان را به آن می‌سپارید. پس در متن قرارداد باید وظایفش کاملاً روشن باشد. معمولاً وظایف اصلی شامل این موارد است:

• بازدید منظم و دوره‌ای از سیستم آسانسور
• تنظیم قطعات مکانیکی و الکتریکی
• بررسی عملکرد درب کابین و درب طبقات
• کنترل سلامت موتور، گیربکس و تابلو فرمان
• رسیدگی به ایرادات جزئی و پیشگیری از خرابی‌های جدی
• ارائه گزارش از وضعیت فنی آسانسور پس از هر سرویس
• اعزام نیروی فنی در زمان خرابی یا توقف آسانسور

اگر این موارد در قرارداد قید نشود، عملاً معلوم نیست شرکت دقیقاً چه تعهدی داده است. برای همین است که در تنظیم نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور همیشه باید به‌جای عبارت‌های کلی مثل «انجام خدمات لازم»، از عبارت‌های دقیق و قابل سنجش استفاده شود.

مدیر ساختمان چه تعهداتی دارد و چرا این تعهدات مهم‌اند؟

قرارداد فقط تعهدات شرکت نیست. مدیر ساختمان یا کارفرما هم مسئولیت‌هایی دارد که اگر انجام نشوند، حتی بهترین شرکت هم نمی‌تواند خدمات درست ارائه دهد. در یک قرارداد حرفه‌ای، تعهدات کارفرما معمولاً شامل موارد زیر است:

• پرداخت به‌موقع حق‌الزحمه
• فراهم کردن دسترسی مناسب به موتورخانه و چاه آسانسور
• اطلاع‌رسانی فوری درباره خرابی یا توقف آسانسور
• عدم دخالت افراد غیرمتخصص در امور فنی
• تأمین همکاری لازم برای بازدید و تعمیر

این بخش خیلی مهم است، چون در عمل گاهی مدیر ساختمان می‌خواهد هزینه‌ها را کم کند اما هم‌زمان انتظار دارد همه چیز بی‌نقص کار کند. در حالی که کیفیت سرویس، نتیجه همکاری دوطرفه است. اگر کارفرما همکاری نکند، حتی دقیق‌ترین نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور هم به‌تنهایی معجزه نمی‌کند.

چگونه هزینه سرویس آسانسور را درست تعیین کنیم؟ 3 روش رایج و قابل استفاده

یکی از حساس‌ترین بخش‌های هر قرارداد، قیمت و نحوه پرداخت است. اگر مبلغ و شرایط مالی واضح نباشد، اختلاف‌ها خیلی زود شروع می‌شوند. برای همین باید از ابتدا مشخص کنید هزینه‌ها با چه مدلی محاسبه می‌شوند.

نکته کلیدی: اگر هزینه

نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور چه بندهایی برای خر است. بنابراین در نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور حتماً بنویسید کدام قطعات جزو سرویس هستند و کدام قطعات با پرداخت جداگانه تأمین می‌شوند.

نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور چه بندهایی برای خرابی اضطراری نیاز دارد؟

خرابی اضطراری همان جایی است که ارزش قرارداد واقعی خودش را نشان می‌دهد. چون آسانسور ممکن است ناگهان از کار بیفتد، بین طبقات متوقف شود یا دچار اختلال فنی شود. در این شرایط، قرارداد باید تکلیف چند چیز را روشن کرده باشد:

1. شرکت سرویس‌دهنده چند ساعت بعد از اعلام خرابی باید مراجعه کند.
2. آیا خدمات اضطراری در ساعات غیراداری هم انجام می‌شود یا نه.
3. اگر خرابی ناشی از استهلاک طبیعی باشد، هزینه با چه کسی است.
4. اگر خرابی به‌خاطر ضربه، استفاده نادرست یا دستکاری ایجاد شده باشد، مسئولیت با چه کسی است.
5. آیا جایگزینی قطعات فوری انجام می‌شود یا ابتدا باید تأیید مدیر ساختمان گرفته شود.

برای مثال، اگر در قرارداد نوشته شود «اعزام نیروی فنی حداکثر ظرف ۲ ساعت کاری»، هم شرکت تکلیف خود را می‌داند و هم مدیر ساختمان می‌داند چه انتظاری داشته باشد. این شفافیت، پایه یک همکاری سالم است.

آیا نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور باید حتماً مدت‌دار باشد؟

بله، بهتر است حتماً مدت قرارداد مشخص باشد. در اغلب موارد، قراردادها به‌صورت یک‌ساله تنظیم می‌شوند، چون هم برای ارزیابی عملکرد مناسب هستند و هم امکان تمدید یا تغییر پیمانکار را آسان‌تر می‌کنند.

وقتی مدت قرارداد روشن نباشد، ممکن است یکی از طرفین تصور کند همکاری ادامه‌دار است، اما طرف دیگر قصد خاتمه داشته باشد. همین اختلاف ساده می‌تواند به مشکل حقوقی تبدیل شود. به همین دلیل در هر نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور باید تاریخ شروع، تاریخ پایان، و شرایط تمدید یا فسخ دقیقاً ذکر شود.

پیشنهاد حرفه‌ای: در پایان دوره قرارداد، یک گزارش عملکرد از شرکت سرویس‌دهنده بگیرید تا تصمیم تمدید یا تعویض، بر اساس واقعیت و کیفیت خدمات انجام شود.

نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور؛ متن کامل و آماده استفاده

قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

این قرارداد در تاریخ .................... میان:

1- آقای/خانم/شرکت ............................................................... به شماره ملی/شناسه ملی .................................................. به نشانی .................................................................................................... شماره تماس .............................................. که از این پس در این قرارداد «کارفرما» نامیده می‌شود.

و

2- شرکت ............................................................... به شماره ثبت ........................................... شناسه ملی ........................................... به نشانی .................................................................................................... شماره تماس .............................................. با نمایندگی آقای/خانم ............................................................... به سمت .............................................. که از این پس در این قرارداد «پیمانکار» نامیده می‌شود.

با توجه به تخصص و توانایی پیمانکار در زمینه سرویس، نگهداری و پشتیبانی فنی آسانسور، و با اراده و رضایت کامل طرفین، مفاد زیر مورد توافق قرار گرفت:

ماده 1- موضوع قرارداد
موضوع قرارداد عبارت است از ارائه خدمات سرویس و نگهداری یک دستگاه آسانسور به مشخصات ............................................................... واقع در ............................................................... شامل بازدید دوره‌ای، تنظیمات فنی، کنترل ایمنی، روغن‌کاری، بررسی عملکرد قطعات اصلی، رفع ایرادات جزئی، و اعلام نیاز به تعمیرات اساسی در صورت مشاهده نقص فنی.

ماده 2- مدت قرارداد
مدت این قرارداد از تاریخ .................... لغایت .................... به مدت یک سال شمسی می‌باشد و تمدید آن صرفاً با توافق کتبی طرفین معتبر خواهد بود.

ماده 3- شرح خدمات پیمانکار
پیمانکار متعهد است در طول مدت قرارداد، خدمات زیر را انجام دهد:
3-1- بازدید دوره‌ای و منظم از سیستم آسانسور حداقل یک بار در ماه.
3-2- کنترل وضعیت موتور، گیربکس، تابلو فرمان، ترمز، درب کابین، درب طبقات، گاورنر، ریل‌ها و سیم‌بکسل.
3-3- تنظیم و روان‌کاری قطعات متحرک و بررسی اتصالات.
3-4- رفع ایرادات جزئی و اعلام موارد نیازمند تعمیر اساسی به کارفرما.
3-5- ارائه گزارش فنی پس از هر بازدید.
3-6- اعزام نیروی فنی در صورت بروز خرابی اضطراری حداکثر ظرف مدت 2 ساعت کاری پس از اعلام کارفرما.

ماده 4- تعهدات کارفرما
کارفرما متعهد است:
4-1- حق‌الزحمه قرارداد را در موعد مقرر پرداخت نماید.
4-2- امکان دسترسی ایمن و بدون مانع به موتورخانه، چاه آسانسور و تجهیزات مربوطه را فراهم سازد.
4-3- از هرگونه دستکاری یا تعمیر توسط افراد غیرمتخصص جلوگیری نماید.
4-4- در صورت مشاهده خرابی یا توقف آسانسور، مراتب را سریعاً به پیمانکار اعلام کند.
4-5- همکاری لازم را برای انجام سرویس و تست‌های فنی به عمل آورد.

ماده 5- حق‌الزحمه و نحوه پرداخت
5-1- مبلغ کل قرارداد بابت خدمات موضوع ماده 1، مبلغ ............................................................... ریال می‌باشد.
5-2- نحوه پرداخت به صورت ............................................................... (ماهانه/فصلی/سالانه) خواهد بود.
5-3- در صورتی که قطعات مصرفی، تعویضی یا تعمیرات خارج از سرویس عادی مورد نیاز باشد، هزینه آن حسب مورد و با تأیید کارفرما پرداخت می‌گردد.
5-4- تأخیر در پرداخت بیش از ............... روز، به پیمانکار حق می‌دهد پس از ارسال اخطار کتبی، خدمات غیرضروری را تا زمان تسویه معلق نماید.

ماده 6- مسئولیت خسارت
6-1- پیمانکار در برابر خساراتی که مستقیماً ناشی از قصور، سهل‌انگاری یا عدم انجام تعهدات مندرج در این قرارداد باشد، مسئول است.
6-2- کارفرما در برابر خسارات ناشی از استفاده نادرست، دخالت افراد غیرمتخصص، عدم تأمین دسترسی مناسب یا تأخیر در اعلام خرابی، مسئول خواهد بود.
6-3- در صورتی که خسارت ناشی از عوامل خارج از اختیار طرفین مانند حوادث قهری باشد، مسئولیت مطابق قوانین و مقررات مربوطه تعیین می‌گردد.

ماده 7- فسخ قرارداد
7-1- هر یک از طرفین در صورت نقض تعهدات اساسی طرف مقابل، حق فسخ قرارداد را با ارسال اخطار کتبی ............... روزه خواهد داشت.
7-2- در صورت عدم پرداخت حق‌الزحمه از سوی کارفرما یا عدم ارائه خدمات منظم از سوی پیمانکار، طرف متضرر می‌تواند طبق مفاد این قرارداد اقدام نماید.
7-3- تسویه‌حساب نهایی در زمان فسخ بر اساس خدمات انجام‌شده تا تاریخ فسخ انجام می‌شود.

ماده 8- حل اختلاف
در صورت بروز اختلاف، طرفین ابتدا از طریق مذاکره و سازش اقدام می‌نمایند و در صورت عدم حصول توافق، موضوع از طریق مراجع صالح قضایی یا داور مرضی‌الطرفین پیگیری خواهد شد.

ماده 9- نسخ قرارداد
این قرارداد در 2 نسخه متحدالمتن و دارای اعتبار یکسان تنظیم و به امضای طرفین رسید.

امضای کارفرما: ....................................
امضای پیمانکار: ....................................

دانلود PDF قرارداد

این قرارداد را با کدام شرایط باید شخصی‌سازی کنید؟ 6 مورد مهم و فراموش‌نشدنی

هر ساختمان شرایط خاص خودش را دارد و نباید فکر کرد یک نسخه واحد برای همه جواب می‌دهد. در زمان استفاده از نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور بهتر است این موارد را شخصی‌سازی کنید:

• تعداد طبقات و تعداد توقف‌ها
• نوع آسانسور؛ کششی، هیدرولیک یا گیرلس
• قدمت دستگاه و میزان استهلاک آن
• میزان تردد روزانه
• نوع کاربری ساختمان؛ مسکونی، اداری، تجاری یا درمانی
• وجود یا نبود قطعات خاص و حساس

برای مثال، آسانسور یک برج پرتردد با آسانسور یک ساختمان چهار طبقه قدیمی، از نظر میزان سرویس، فشار کاری و احتمال خرابی اصلاً قابل مقایسه نیست. بنابراین متن قرارداد باید با شرایط واقعی ساختمان هماهنگ شود، نه اینکه صرفاً یک متن آماده و تکراری باشد.

3 اشتباه رایج در تنظیم قرارداد سرویس آسانسور که باید از آن‌ها دوری کنید

در بسیاری از پرونده‌ها، مشکل از اصل قرارداد نیست؛ از اشتباهات ساده‌ای است که هنگام تنظیم یا امضا رخ داده است. این سه اشتباه از همه رایج‌ترند:

1. استفاده از عبارت‌های مبهم: مثل «انجام کلیه خدمات لازم» بدون توضیح دقیق.
2. نامشخص بودن هزینه قطعات: وقتی معلوم نیست چه کسی هزینه قطعه معیوب را می‌دهد، دعوا شروع می‌شود.
3. نداشتن زمان مشخص برای رسیدگی اضطراری: اگر زمان حضور سرویس‌کار معلوم نباشد، مدیریت بحران سخت می‌شود.

قرارداد خوب، قراردادی است که قبل از خرابی نوشته شده باشد، نه بعد از دعوا. این جمله را به‌عنوان یک اصل مهم در نظر بگیرید.

آیا قرارداد سرویس آسانسور می‌تواند باعث کاهش هزینه‌ها شود؟

بله، و این یکی از مهم‌ترین مزایای یک قرارداد اصولی است. شاید در نگاه اول فکر کنید پرداخت هزینه ماهانه سرویس، یک خرج اضافه است؛ اما در واقع، این هزینه در برابر خرابی‌های ناگهانی و تعمیرات سنگین، بسیار کمتر است.

برای مثال، اگر یک سرویس منظم باعث شود فقط یک بار از خرابی جدی موتور یا تابلو فرمان جلوگیری شود، هزینه‌ای که صرف قرارداد شده، عملاً چند برابر برمی‌گردد. در آسانسور، پیشگیری همیشه ارزان‌تر از تعمیرات اساسی است.

به همین دلیل، استفاده از یک نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور فقط جنبه حقوقی ندارد؛ بلکه از نظر اقتصادی هم به‌صرفه است.

پرسش‌های پرتکرار درباره نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

آیا قرارداد سرویس آسانسور باید حتماً کتبی باشد؟

بله، قرارداد کتبی بهترین و مطمئن‌ترین روش است. قرارداد شفاهی در زمان اختلاف، اثبات و پیگیری را بسیار سخت می‌کند. وقتی همه چیز مکتوب باشد، هم مدیر ساختمان و هم شرکت خدماتی با خیال راحت‌تری همکاری می‌کنند.

آیا می‌توان در قرارداد، هزینه قطعات را جداگانه نوشت؟

بله، حتی در بسیاری از موارد بهتر است هزینه قطعات جداگانه ذکر شود. این کار باعث می‌شود طرفین از ابتدا بدانند چه چیزهایی داخل حق‌الزحمه است و چه چیزهایی خارج از آن محسوب می‌شود.

برای ساختمان‌های مسکونی، سرویس ماهانه بهتر است یا فصلی؟

در اغلب ساختمان‌های مسکونی، سرویس ماهانه یا حداقل بازدید منظم ماهانه پیشنهاد می‌شود. اگر ساختمان پرتردد یا قدیمی باشد، سرویس‌های نزدیک‌تر به هم مناسب‌تر هستند.

اگر شرکت سرویس‌دهنده به موقع مراجعه نکند چه باید کرد؟

در این حالت، باید به بندهای قرارداد رجوع شود. اگر در قرارداد زمان پاسخ‌گویی و اعزام مشخص شده باشد، کارفرما می‌تواند بر همان اساس مطالبه یا حتی فسخ را پیگیری کند.

آیا می‌شود قرارداد را برای چند آسانسور هم‌زمان تنظیم کرد؟

بله، اما در این حالت بهتر است برای هر آسانسور مشخصات فنی، وضعیت سرویس، و هزینه‌ها به‌صورت جداگانه یا در پیوست‌های مجزا نوشته شود تا ابهامی پیش نیاید.

راهنمای گام‌به‌گام تنظیم یک نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور حرفه‌ای

اگر بخواهید قرارداد را اصولی بنویسید، بهتر است این مسیر را مرحله‌به‌مرحله طی کنید:

1. مشخصات کامل طرفین را دقیق بنویسید.
2. موضوع قرارداد را با جزئیات فنی تعریف کنید.
3. مدت همکاری را مشخص کنید.
4. برنامه سرویس دوره‌ای را بنویسید.
5. هزینه خدمات و قطعات را جدا کنید.
6. مسئولیت‌ها و خسارت‌ها را روشن کنید.
7. شرایط فسخ و حل اختلاف را اضافه کنید.
8. در پایان، نسخه‌های قرارداد را امضا و مهر کنید.

هرچه قرارداد دقیق‌تر باشد، اجرای آن ساده‌تر می‌شود. این جمله در قراردادهای فنی مثل سرویس آسانسور، یک اصل کاملاً عملی است.

جمع‌بندی نهایی درباره نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور

اگر بخواهم خیلی خلاصه و روشن جمع‌بندی کنم، نمونه قرارداد سرویس و نگهداری آسانسور یک سند ساده و تشریفاتی نیست؛ بلکه ابزار اصلی برای حفظ ای شرکت فنی قابل اجرا. اگر متن قرارداد شما شفاف، دقیق و متناسب با شرایط واقعی ساختمان باشد، هم آسایش ساکنین بیشتر می‌شود و هم خیال همه از نظر حقوقی راحت‌تر خواهد بود.

یادتان باشد: یک قرارداد خوب، فقط برای روز مدیر ساختمان قابل فهم باشد و هم برای شرکت فنی قابل اجرا. اگر متن قرارداد شما شفاف، دقیق و متناسب با شرایط واقعی ساختمان باشد، هم آسایش ساکنین بیشتر می‌شود و هم خیال همه از نظر حقوقی راحت‌تر خواهد بود.

یادتان باشد: یک قرارداد خوب، فقط برای روز امضا نوشته نمی‌شود؛ برای روزی نوشته می‌شود که آسانسور خراب شده و همه دنبال پاسخ روشن هستند.